外壁改修とは

​躯体（下地）をしっかり補修することが大事です！

建物も永年にわたる様々の影響を受け、気づかないうちに劣化（ひび割れ・浮き・爆裂・欠損など）が生じ、屋内への漏水や腐食などの2次被害につながることにもなりかねません。よって躯体（下地）の劣化状況に応じて、適切な診断のうえ専用材料を用い、しっかりとした処理を行うことが仕上げの塗装・防水などの耐久性・密着性に大きな要因となり、改装・改修を成功させる第一の秘訣です。

躯体補修箇所

長期間放置しておくとクラックが拡大する恐れがあり、それに伴い漏水の危険性にも繋がります。シーリング等の表面処理ではなく、エポキシ樹脂等を注入して、クラック（ひび割れ）処理を完全におこないます。

タイル・モルタル等の浮きは剥落の危険性がある為、早急な処置が望ましいでしょう。基本的には撤去をお勧めしますが、補修方法として深部まで浸透するエポキシ樹脂を注入し、下地と一体化させる工法が一般的です。

表面素地の保護機能低下、クラックなどにより、雨水が浸透し、鉄筋錆の体積膨張により周囲が押し出されて爆裂・欠損などが発生します。防錆処理し緻密な材料を充填して元の状態に復元していきます。

​一般的なシーリング材の耐用年数は7年程度と言われています。シーリング材の劣化は漏水の直接原因となりますので、シーリング材を撤去し、適材適所のシーリング材を新設していきます。​

躯体（下地）補修の流れ

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外壁改修工事の流れ
(依頼～契約)

外壁改修工事の流れ
(契約～お引渡し)

外壁改修工事メニュー

建物の資産価値向上を目的とした外壁改修プランです。屋上防水工事など数年先を見据えた劣化を予防する工事を実施致します。

　

Aプラン 概要	・屋上防水工事 ・通路/ベランダ/階段塩ビシート貼り ・ポスト取替(ダイヤル式)
その他	・サイディング貼り ・玄関扉(シート貼り) ・手すり取付工事 ・塗装グレードアップ(遮熱/断熱) ・共用灯のLED取替 ・インターホン取替

※足場を含む工事になります。

建物の現状維持を目的とした外壁改修プランです。入居者様が安心・安全に生活できる環境を整えます。

　

Bプラン 概要	・シーリング打替 ・鉄部塗装 ・アスファルト補修(ライン引き)
その他	・塗装/シリコン塗装(壁/屋根) ・躯体補修(タイル注入/貼替/クラック処理/欠損補修) ・雑工事(ライト/室名札/宅配BOX/網戸)

※足場を含む工事になります。

建物の整備を行う低コストの外壁改修プランです。部分補修等を行いキレイな建物を維持します。

　

Cプラン 概要	・高圧洗浄 ・部分補修(ひび割れ、欠損) ・植栽剪定
その他	・手の届くところの塗装、補修

外壁改修工事
Ｂｅｆｏｒｅ⇒Ａｆｔｅｒ

外壁改修工事　担当者メッセージ

担当　深水
​日々お客様に感謝される仕事を目指し、常に探求心を忘れずに技術を学んでおります。またお客様一人ひとりに寄り添い最高の品質をご提供できるよう、業務に取り組んでおります。一つ一つの問題を追求し「適切な方法」「適切な費用」「適切な時期」をご提案し、必ずやご満足いただけることをお約束いたします。

担当　御手洗
​メンテナンスのご依頼は、電話・ＦＡＸ・メール等で承っております。ご依頼内容をヒアリングさせていただき、ご依頼内容毎に各部署へ速やかに伝達いたします。受け付けた内容を確実に引継げる様努めてまいります。

担当：白倉
私たちは品質第一を合言葉に着工からお引渡しまで徹底した品質管理を行い、施主様が安心して当社にお任せいただけるように日々全社員努力しております。

担当：満永
施工時の工事案内配布・施工現場の清掃・住人様近隣様への挨拶等、気配り・心配りを念頭に置いて業務に取り組んでおります。

担当：志田
分譲マンション等の現場代理人として、住人様の気持ちを汲み取りながら業者への声掛けを行っております。視野を広く持ち現場のフォローをしております。